За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учёт снизился с десяти до четырёх дней.
В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт (ГКУ) составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырёх рабочих дней. В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учёт можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего два дня.
В двадцати двух субъектах РФ в среднем на кадастровый учёт ставят в течение трёх дней. Немногим дольше – в течение четырёх дней ставят на кадастровый учёт ещё в девятнадцати регионах.
Согласно Закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учёт осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приёма документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учёт можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.
Внедрение электронных сервисов в сферу госуслуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учёт. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права.
Кадастровый учёт позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, её нужно поставить на учёт и зарегистрировать свои права. Так, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учёта будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок.
В процессе проведения кадастрового учёта в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально определённой вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.
Кадастровый учёт может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без неё. Например, кадастровый учёт без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменились площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учёт жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учёт такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.
