Вопросы, связанные с изменениями в структуре платы за жилищно-коммунальные услуги, обсудили в городской администрации на совещании с управляющими организациями и ТСЖ.
Согласно нововведениям в Жилищный кодекс оплата общедомовых нужд включается в услугу «содержание и ремонт жилого помещения», то есть она переводится в плату за жилищную услугу и будет рассчитываться исходя из нормативов. ОДН должны будут оплачивать управляющие организации – то есть всё, что не войдёт в норматив, ляжет бременем на УК, независимо от собираемости средств с собственников.
Теперь Салехардэнерго будет предъявлять УК счета за потреблённую сверх норматива «общедомовую» электроэнергию по каждому дому. Однако договоры с включением в состав жилищной услуги оплаты коммунальных ресурсов, потреблённых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающей организацией подписали не все управляющие компании города. По словам начальника отдела реализации АО «Салехардэнерго» Александра Палия, проекты договоров были направлены управляющим организациям ещё в декабре. Из восемнадцати УК подписали только две компании, столько же вернули с перечнем разногласий, из остальных – кто-то вернул без подписи или просто отмолчались. Такая позиция – не решение вопроса, к тому же специалисты Салехардэнерго готовы выслушать конструктивные предложения и индивидуально поработать с каждой из управляющих компаний.
Понятно, что пришло время разобраться со списками домов, к какой УК они относятся, выбран ли способ управления, провести ревизию общедомового хозяйства в каждом доме, в каждом подъезде и т.д. Ведь плата за содержание будет разной не только в зависимости от площади каждого дома, но и от утечек, порывов, неучтённых киловатт. Больше порядка – меньше расходов на ОДН. Только большинство управляющих компаний Салехарда пока не могут этим похвастать, и тому, может быть, есть объективные причины: разгар отопительного сезона, арктические условия, да и активность собственников оставляет желать лучшего. Однако закон есть, и его необходимо исполнять. Сроки выставления счётов-фактур наступают с начала февраля.
– Они будут выставлены в любом случае: хотят этого управляющие компании или нет, – заявил заместитель генерального директора Салехардэнерго Евгений Майлатов. – Наши дальнейшие действия: или обратимся в жилищную инспекцию по соблюдению управляющими компаниями лицензионных требований или в суд с исковым заявлением о понуждении заключить договор. Не думаю, что до этого дойдёт: всё-таки руководители УК понимают проблему и осознают, что закон един для всех.
