Как внести в ЕГРН право пользования членов семьи при приватизации?
При приватизации жилья право собственности часто оформляется на одного человека. Однако за лицами, отказавшимися от своей доли, но имевшими равные права на момент приватизации, закон сохраняет бессрочное право пользования жильём. Многие собственники задаются вопросом: как документально отразить этот факт в официальном реестре?
Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу разъясняет порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о членах семьи собственника приватизированной квартиры, которые сохраняют право пользования жилым помещением.
Законодательная основа и принцип заявительности
Процедура регламентирована Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как и большинство учётно-регистрационных действий, она носит заявительный характер (ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Это означает, что сведения будут внесены только после обращения собственника или иного заинтересованного лица.
Кто и как может подать заявление?
Заявитель: Собственник жилого помещения. Если квартира находится в общей долевой собственности, заявление должны подать все владельцы долей.
Способы подачи:
- Через любой офис многофункционального центра (МФЦ).
- Дистанционно, через электронный сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра.
Необходимые документы:
- Заявление установленной формы.
- Документ-основание, подтверждающий право пользования членом семьи:
- Договор передачи жилья в собственность (договор приватизации), где указаны все лица, участвовавшие в приватизации.
- Или вступившее в законную силу решение суда, устанавливающее факт сохранения права пользования.
Не взимается государственная пошлина.
Важно для пользователей «Личного кабинета»
При выборе электронного способа в кабинете нужно:
- Перейти в раздел «Иное».
- Выбрать услугу «Внесение дополнительных сведений в ЕГРН».
- Приложить скан-копии документов.
- Не требуется усиленная квалифицированная электронная подпись для данного действия.
Срок оказания услуги
Внесение сведений в реестр осуществляется в срок не более 5 рабочих дней с даты поступления в Росреестр правильно оформленного заявления и приложенных к нему документов.
«Внесение в ЕГРН сведений о лицах, сохранивших право пользования приватизированным жильём, – это важная юридическая формальность. Она обеспечивает дополнительную защиту их прав. Эти сведения становятся частью официальной выписки из реестра, что предотвращает возможные злоупотребления в будущем, например, при попытке нового собственника (если квартира будет продана) выселить таких жильцов. Фактически это делает право пользования «видимым» для всех участников рынка и органов власти и защищает права членов семьи титульного собственника. Мы рекомендуем не пренебрегать данной процедурой, тем более что она существенно упрощена и доступна в онлайн-формате без пошлины», – рассказала Светлана Кожевина, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ЯНАО.
