Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый в соответствии с законодательством (№ 237-ФЗ). К примеру, она нужна для расчёта налога на недвижимость, установления арендных платежей на землю или выкупной цены на земельный участок.
Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ЯНАО Светлана Кожевина отметила, что кадастровая стоимость обусловлена ценовой политикой региона, муниципального образования. В отличие от рыночной, в ней не учитываются индивидуальные характеристики жилья (состояние ремонта и сантехники, вид из окна).
«На определение кадастровой стоимости влияют в том числе местоположение, год постройки, состояние и материал стен объекта. Поэтому Росреестр рекомендует проверить свои объекты на сайте Росреестра в режиме онлайн», – пояснила Светлана Кожевина.
Получить сведения о кадастровой стоимости по состоянию на определенную дату можно бесплатно в форме выписки в личном кабинете, пройдя авторизацию через «Госуслуги» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Мои услуги и сервисы», «Предоставление сведений ЕГРН», выбрав вид выписки «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Сервисы», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Также отметим, что кадастровая стоимость объектов недвижимости в ЯНАО определяется ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка». На сайте учреждения https://gko.yanao.ru размещены: алгоритм ознакомления с проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки и порядок подачи замечаний к проекту отчета.
«В течение срока ознакомления с проектом отчета любое заинтересованное лицо может предоставить в наше учреждение замечания. Это отличная возможность ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки и повлиять на величину кадастровой стоимости до ее утверждения», – напомнила специалист.
До 17 августа ведется прием замечаний к проекту отчета «Об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости: зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, по состоянию на 01.01.2023». Отчет прошел проверку в Росреестре. По вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости, можно обращаться по телефону горячей линии: 5-08-11.
