Сентябрьским постановлением российского Правительства утверждено Положение о главном государственном жилищном инспекторе РФ. Его полномочия – координация и контроль деятельности органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля.
Лицензирование, расселение, штрафы
Госдума Российской Федерации в осеннюю сессию намерена продолжить работу над законом о лицензировании управляющих компаний. По словам зампреда думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Павла Качкаева, здесь много вопросов, между тем закон – базовый, и имеет больше значение. Необходимо наводить порядок в управлении многоквартирными домами, повышать дисциплину в этой сфере, – отметил парламентарий, его слова приводятся на сайте «ЕДИНОЙ РОССИИ».
В целом в осеннюю сессию Госдума займётся сокращением белых пятен в сфере ЖКХ. Как сказал Павел Качкаев, «будем настраивать уже принятые законопроекты, делать так, чтобы они полностью заработали».
Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис заявил, что будут вводиться штрафы в пользу потребителей за ошибки в квитанциях и некачественные коммунальные услуги. Предусматривается внесение изменений в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты, направленных на улучшение платёжной дисциплины, как со стороны исполнителей коммунальных услуг, так и со стороны потребителей, на повышение взаимной ответственности всех участников отношений, обеспечение дополнительных возможностей собственникам управлять своим жильём и принимать соответствующие решения. А также на создание необходимых условий для эффективной работы отрасли ЖКХ.
Кроме того, Минстрой продолжит работать над вопросом о расселении аварийного жилья. Речь идёт о введении постоянно действующего механизма, который позволит расселить жильцов аварийных домов и после 2017 года. Планируется также запустить механизмы кредитования капремонта в многоквартирных домах.
Взаимная ответственность
16 сентября в первом чтении Госдумой РФ приняты поправки, способствующие улучшению платёжной дисциплины со стороны исполнителей коммунальных услуг. Предусматривается закрепление в законах «О теплоснабжении», «О водоснабжении и водоотведении», «О газоснабжении в Российской Федерации», «Об электроэнергетике» штрафных санкций в пользу ресурсоснабжающих организаций при несвоевременной или не полной оплате коммунального ресурса исполнителем коммунальных услуг. Размер – одна стосемидесятая ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на момент оплаты.
Если у управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива имеется подтверждённая решением суда задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три месяца, последней предоставляется право инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Цель собрания – принятие решений по вопросу внесения платы за соответствующую коммунальную услугу напрямую ресурсоснабжающей организации, изменение способа управления или выбора иной управляющей организации.
Законопроект содержит положения, усиливающие ответственность и недобросовестных потребителей: повышение размера пени за несвоевременное или не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вводятся штрафы в отношении исполнителей услуг в пользу потребителей за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. А также за нарушение исполнителем коммунальных услуг порядка расчёта платы за коммунальные услуги.
Законопроектом предусмотрен ряд изменений, касающихся упрощения процедуры проведения общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах. И повышения доступности для собственников информации о собраниях и решениях, принятых на общем собрании собственников.
Вводится обязательство управляющей организации, органов управления товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, по обращению собственника помещения организовать созыв и проведение общего собрания собственников. Расширяется перечень возможных форм проведения общего собрания собственников. В частности, введение очно-заочного голосования.
