Государственное казённое учреждение «Дирекция по учёту и содержанию казённого имущества Ямало-Ненецкого автономного округа»
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа
(объект незавершенного строительства, площадь застройки 3 559,9 кв. м, степень готовности 4%, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, пр-кт Молодежи, д.9а, кадастровый номер 89:08:000000:1273)
1. Сведения об организаторе торгов
Государственное казённое учреждение «Дирекция по учёту и содержанию казённого имущества Ямало-Ненецкого автономного округа» выступает организатором торгов по проведению публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – Организатор торгов, аукцион).
Место нахождения Организатора торгов: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Свердлова, дом 43.
Аукцион проводится в соответствии с пунктом 1 статьи 239.1, статьей 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», уставом Организатора торгов.
2. Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительством у собственника путем продажи с публичных торгов, с указанием резолютивной части решения суда
2.1. Аукцион проводится на основании решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.03.2020 по делу № А81-695/2020 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, вступившего в законную силу 30.04.2020 (далее – решение суда), определение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа об исправлении описки по делу № А81-695/2020 от 18.06.2020.
2.2. Резолютивная часть решения суда:
«1. Изъять у акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499) объект незавершенного строительства: кадастровый номер 89:08:000000:1273, степень готовности 4%, расположенный по адресу: гор. Салехард, проспект Молодежи, д. 9а, путем продажи с публичных торгов».
2. Взыскать с акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей за рассмотрение судом иска.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет http://yamal.arbitr.ru.
6. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.
7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.
8. По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку».
3. Сведения об объекте незавершенного строительства (далее – предмет аукциона), включая примерное определение его готовности, выраженное в процентах, кадастровый номер (при наличии), а также о земельном участке, на котором он расположен (местоположение, площадь, кадастровый номер земельного участка, разрешенное использование и указание на предельные параметры его застройки)
Предмет аукциона: объект незавершенного строительства
Правообладатель (собственник): акционерное общество «Центр развития инвестиционных проектов», ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 89-89-01/026/2011-185 от 21 сентября 2011года.
Сведения об объекте незавершенного строительства:
- ограничение прав и обременение: не зарегистрировано
- кадастровый номер: 89:08:000000:1273;
- адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, пр-кт Молодежи, д.9а;
- степень готовности: 4 %;
- проектируемое значение площади: 3 559,9 кв. м;
- проектируемое назначение: нежилое.
Сведения о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства:
- ограничение прав и обременение: не зарегистрировано;
- адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 710 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, дом 20;
- площадь: 20 064 кв. м;
- кадастровый номер: 89:08:020201:78;
- вид разрешенного использования: деловое управление;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- территориальная зона – зона общественно-деловая (ОДЗ 212).
Предельные параметры застройки: в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Салехарда, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования город Салехарда от 29.04.2020 № 35:
- этажность – до 5 эт.;
- минимальный отступ от границы красной линии – 5 м;
- минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м;
- максимальный процент застройки – 80;
- минимальный процент застройки – 20.
Земельный участок является собственностью Ямало-Ненецкого автономного округа, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости: № 89:08:020201:78-89/025/2019-6 от 15.11.2019
Дополнительные сведения об объекте незавершенного строительства содержатся в отчете об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 06.06.2020 № 80-И-20, выполненного ООО «Союз Экспертизы и Права», г. Тюмень).
4. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников.
5. Порядок приема заявок на участие в аукционе (место приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе)
5.1. Место приема заявок на участие в аукционе: заявки принимаются в рабочие дни с 08 ч. 30 мин. до 17 ч. 12 мин. по местному времени по адресу Организатора торгов: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Свердлова, дом 43, кабинет № 3.
5.2. Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 27.07.2020 с 08 ч. 30 мин. по местному времени;
5.3. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 31.07.2020 по 17 ч. 12 мин.;
5.4. Порядок подачи заявок на участие в аукционе: подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность (далее – заявитель).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участии в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель либо его полномочный представитель представляют по месту и в сроки, указанные в извещении, следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по форме, прилагаемой к настоящему извещению;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
д) документы, подтверждающие внесение задатка.
Все листы документов, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью заявителя (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны заявителем, или его полномочным представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой – у претендента.
Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок.
6. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в аукционах
В соответствии с частью 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.
7. Размер задатка, порядок его внесения и возврата, банковские реквизиты счета для перечисления задатка
7.1. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 100 % от рыночной стоимости Объекта в сумме 32 607 568 (Тридцать два миллиона шестьсот семь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС.
7.2. Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом Заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
7.3. Задаток вносится заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим платежным реквизитам:
получатель: УФК по ЯНАО (департамент финансов ЯНАО, ГКУ «Дирекция по учёту и содержанию казённого имущества ЯНАО» л/с 877020009);
Банк: РКЦ Салехард г. Салехард;
р/с 403 028 108 718 240 000 68;
БИК 047182000;
ИНН 8901000032;
КПП 890101001;
назначение платежа: задаток для участия в продаже (аукционе) 07.08.2020,
и должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 17 ч. 12 мин. 05.08.2020.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в извещении, является выписка со счёта Организатора торгов;
7.4. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя, заявителям, отозвавшим заявку позднее даты окончания приема заявок, заявителям, не допущенным к участию в аукционе, а также в случае получения Организатором торгов заявки на участие в аукционе после окончания установленного настоящим извещением срока приема заявок – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
б) заявителям, отозвавшим в установленном порядке заявку на участие в аукционе до установленных настоящим извещением даты и времени начала рассмотрения заявок – в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения организатором торгов уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается.
7.5. При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
8. Дата, время, место и порядок определения участников аукциона:
8.1. Определение участников аукциона состоится 06.08.2020 в 09 ч. 00 мин. по адресу Организатора торгов: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Свердлова, дом 43, кабинет № 1;
8.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
8.3. О принятом решении (признание участником аукциона, не допущен к участию в аукционе) заявитель уведомляется любым доступным способом в день оформления данного решения.
9. Сведения о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона.
9.1. Аукцион проводится 07.08.2020 в 09 ч. 00 мин. по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Республики, дом 73, кабинет № 517;
9.2. Аукцион проводит назначенный приказом Организатора торгов аукционист в присутствии постоянно действующей комиссии по организации и проведению публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – Комиссия).
Вручение пронумерованных билетов осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность участника аукциона.
После получения участниками аукциона пронумерованных билетов и занятия мест в зале Председатель Комиссии представляет аукциониста, который оглашает сведения о предмете аукциона, начальную цену предмета аукциона и «шаг аукциона», который не изменяется в течение всего аукциона, разъясняет правила и особенности проведения аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения по цене предмета аукциона, превышающей начальную цену на «шаг аукциона», указанный в п. 11 настоящего извещения.
Аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял пронумерованный билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Каждая последующая цена, превышающая предыдущую на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия пронумерованных билетов. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия пронумерованных билетов и оглашения количества «шагов аукциона».
Заявившим цену предмета аукциона считается участник аукциона, чей номер билета назван аукционистом. Аукционист называет номер билета того участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, поднял билет первым.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за объект незавершенного строительства.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся.
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах.
10. Начальная цена предмета аукциона (стоимость объекта незавершенного строительства) – 32 607 568 (Тридцать два миллиона шестьсот семь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС (определена на основании отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 06.06.2020 № 80-И-20, выполненного ООО «Союз Экспертизы и Права», г. Тюмень).
11. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) –
326 075 (Триста двадцать шесть тысяч семьдесят пять) рублей 68 копеек (1% от начальной цены предмета аукциона, указанной в пункте 10 настоящего извещения)
12. Условия договора и порядок его заключения по результатам аукциона
Лицо, выигравшее аукцион, и Организатор торгов подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором торгов, победитель утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата приобретаемого на аукционе объекта незавершенного строительства производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи объекта незавершенного строительства.
13. Порядок ознакомления с иными сведениями
С иными сведениями о предмете аукциона, порядке проведения аукциона, а также условиями договора купли-продажи можно ознакомиться по адресу Организатора торгов: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Свердлова, дом 43, кабинет № 3.
Приложение к извещению о проведении
публичных торгов по продаже объекта
незавершенного строительства,
расположенного на земельном участке,
находящемся в государственной собственности
Ямало-Ненецкого автономного округа
Организатору торгов государственное казённое учреждение «Дирекция по учёту и содержанию казённого имущества Ямало-Ненецкого автономного округа»
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(типовая форма, заполняется в двух экземплярах)
________________________________________________________
________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и паспортные данные физического лица / полное наименование юридического лица, подающего заявку)
_______________________________________________________
_______________________________________________________,
именуемый (ое; ая) в дальнейшем «Заявитель», в лице ________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________,
(заполняется полномочными представителями физического и юридического лица: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),
паспортные данные / должность)
действующего (ей) на основании ________________________________
________________________________________________________,
(заполняется полномочными представителями физического и юридического лиц: доверенность дата и №, Устав, др. документы)
принимая решение об участии в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: _____________________________________________________________
______________________________________________________________________________________ (кадастровый номер – ____________________________) (далее – Аукцион), обязуюсь:
1. Соблюдать условия проведения торгов, содержащиеся в извещении, размещенном в городской общественно-политической газете «Полярный круг», на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru; на сайтах http://правительство.янао.рф, https://salekhard.org, а также порядок проведения продажи, установленный законодательством Российской Федерации.
2. Внести задаток в размере ______________________________________________________ (________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ) в порядке и сроки, указанные в извещении о проведении торгов.
3. В случае признания меня победителем торгов заключить договор купли-продажи в сроки, указанные в извещении о проведении торгов.
4. Уплатить стоимость имущества, определенную по результатам торгов, в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи.
Заявитель ознакомлен со всеми сведениями о предмете Аукциона и документами, касающимися предмета и порядка проведения Аукциона, и претензий не имеет.
Адрес Заявителя (в том числе почтовый адрес):
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон _________________________________________
Банковские реквизиты счета Заявителя для возврата задатка:
Наименование банка
Расчетный счет
Корреспондентский счет
БИК
ИНН/КПП банка
ИНН/КПП юридического лица
(для юридического лица или индивидуального предпринимателя)
Приложение:
1. _______________________________________________________
2. _______________________________________________________
3. _______________________________________________________
4. _______________________________________________________
5. _______________________________________________________
Подпись претендента
(его полномочного представителя) ______________________________
МП (при наличии)
Заявка принята Организатором торгов:
______ час. ____ мин. «_____» ___________ 20_____г. за №_______
Уполномоченный представитель
Организатора торгов ________________________________________
(подпись, Ф.И.О.) МП
