УО «Изумрудный город», ТСЖ «Изумрудный город», ТСЖ «Возрождение», ООО «ЯмалКомЭнерго» и ООО «Сити-сервис» – организации, которым удаётся управлять жилфондом и расплачиваться с поставщиком энергоресурсов в срок!
Конкурсное управление
421 миллион рублей – именно столько сегодня должны управляющие организации главному поставщику энергоресурсов. Несмотря на появившуюся в июле положительную тенденцию по снижению коммунальной задолженности перед муниципальным предприятием «Салехардэнерго», долги управляющих компаний и ТСЖ вновь увеличились, и значительно. В частности, выросли неуплаты у десяти организаций. Об этом речь шла на очередном заседании антикризисного штаба в администрации города.
Любому терпению приходит конец. Руководство Салехардэнерго инициировало процедуру банкротства в отношении ООО «Новый город», ООО «Глобалжилсервис» и УК «Ямал». По пяти управляющим организациям – УО «Аккорд», «Реформа ЖКХ», товарищества собственников жилья «Комфорт», «Арктическое» и «Север» – решением арбитражного суда введено конкурсное производство на шесть месяцев. И сейчас очень важно не усугубить ситуацию.
– У населения бытует ошибочное мнение, что при процедуре банкротства предприятия оплачивать коммунальные услуги нет необходимости, – акцентирует внимание салехардцев Александр Дубровских, заместитель генерального директора МП «Салехардэнерго» по правовым вопросам. – В настоящее время Салехардэнерго как основной кредитор будет чётко следить за работой конкурсных управляющих по истребованию задолженностей. По закону о банкротстве они обязаны принять все возможные меры, чтобы услуги кредитора были оплачены. У конкурсных управляющих уже намечен план действия. Сначала должник получит уведомление об ограничении коммунальной услуги, в нашем случае – электроэнергии. Затем услуга будет ограничена. Если и это не подействует, последует разбирательство в суде с отнесением всех судебных расходов и пени на должника, но при этом объект (квартира или частный дом) будет всё так же отключён от подачи электроэнергии. Эти санкции касаются только должников, живущих в домах, которые перешли в ведение конкурсных управляющих. Но платить надо всем потребителям услуг, чтобы не довести до банкротства свою организацию.
Александр Викторович заверяет, жителям, чьи управляющие организации находятся в стадии банкротства, не стоит переживать, что их платежи могут не дойти до адресата, – денежные потоки граждан находятся под контролем кредиторов, крайне заинтересованных в их получении.
Всё под контролем
Алексей Алиханов 29 сентября приступил к обязанностям конкурсного управляющего ТСЖ «Комфорт», «Арктическое» и «Север». По его словам, уже начата работа по структурированию задолженности населения и по выявлению злостных неплательщиков.
– Долги прощены не будут, как думает кто-то, – говорит Алексей Юрьевич. – Наша главная задача – добиться максимального удовлетворения требований кредиторов, а именно – поставщиков коммунальных ресурсов и услуг по полной оплате за содержание и обслуживание домов. Конкурсное управление – это переходный период, который может привести к восстановлению платёжеспособности ТСЖ за счёт погашения долгов населения. Тогда банкротство прекратится, и общее собрание выберет нового председателя ТСЖ либо управляющую компанию. Неизысканную задолженность мы по закону имеем право продать третьим лицам, которые потребуют не только рассчитаться по старым счетам, но и назначат штрафные санкции. То есть заплатить всё равно придётся.
Что касается бывших руководителей ТСЖ, в отношении них могут приниматься санкции вплоть до уголовной ответственности, если будет установлен факт доведения организации до банкротства. Например, будут выявлены признаки нецелевого использования денежных средств, либо неправомерных затрат, повлёкших невозможность погасить долги перед кредиторами.
У конкурсного управляющего возможности использовать деньги жильцов в личных целях нет, поскольку их деятельность, в том числе и по расходованию финансовых средств, контролируется арбитражным судом и кредиторами.
