В управлении Росреестра по ЯНАО напоминают, что изменился порядок осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома.
До введения изменений было необходимо представить пакет документов, включающий в себя в том числе градостроительный план земельного участка. Теперь же собственнику достаточно уведомить администрацию муниципального образования о планируемом строительстве. Уведомление можно направить письмом через портал государственных услуг или МФЦ. В нём необходимо указать паспортные данные, кадастровый номер участка, адрес, параметры будущего дома, а также разрешённое использование этой земли и сведения о владельце участка.
На проверку документов органам местного самоуправления отводится семь рабочих дней. Если по истечении этого срока гражданин не получил решение о соответствии или несоответствии градостроительным нормам, то разрешение выдаётся автоматически на 10 лет. Кроме того, в течение одного месяца после завершения строительства нужно сообщить об этом в администрацию, приложив технический план и квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию прав. В течение семи рабочих дней орган местного самоуправления направляет поданные застройщиком документы в Росреестр.
Изменения произошли в связи со вступлением в силу Федерального закона № 340 от 03.08.2018 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Нововведения касаются объектов индивидуального жилищного строительства, имеющих не более трёх надземных этажей, не выше 20 метров в высоту и не больше 500 м2 площади. Также индивидуальный жилой дом не может быть разделён на отдельные объекты, например, квартиры. Для садовых домов с назначением «жилое», также расположенных на земельных участках с разрешённым использованием «Для садоводства и дачного строительства», порядок государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав остался прежним до 1 марта 2019 года. Кроме того, данные изменения не касаются граждан, получивших разрешение на строительство дома до 3 августа 2018 года включительно. Для них порядок государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав остаётся прежним, сообщает пресс-служба губернатора ЯНАО.
