Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Салехарда
Количество участников общественных обсуждений: 72.
Реквизиты протокола общественных обсуждений: № 11 от 23 июня 2023 года.
В ходе общественных обсуждений замечания и предложения: поступили.
Предложения и замечания, поступившие от граждан, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения
1. Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений:
В связи с проектированием объекта регионального значения «Учебный кампус с общежитиями в г. Салехард» внести изменения в градостроительный регламент в части параметров разрешенного использования в зоне объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования (ОД-3):
- для вида использования «Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)» установить этажность – до 6 этажей;
- для вида использования «Общежития (3.2.4)» установить этажность – до 5 этажей. Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний:
Целесообразно учесть. Увеличение параметров территориальной зоны ОД-3 от территории Ямальского многопрофильного колледжа до дамбы создаст условия для развития социальной инфраструктуры.
2. Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений:
В связи с проектированием объекта регионального значения «Надземный переход между Административными зданиями по проспекту Молодежи г. Салехард» внести изменение в классификатор земельных участков и объектов капитального строительства, дополнив для вида разрешенного использования земельного участка «Общественное управление (3.8)» наименование возможного для размещения объекта «Прочие объекты общественного назначения».
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний:
Целесообразно учесть. Расширение видов объектов для разрешенного использования «Общественное управление (3.8)» повысит возможность эффективного освоения земельных участков и создания комфортных условий.
3. Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений:
В связи с развитием жилищного строительства в районе Удачи и мкр. Радужный, предлагается уменьшить зоны сельскохозяйственного использования в данном районе.
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний:
Целесообразно учесть. Определение границ территориальной зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения СХ-3, в районе мкр. Радужный подлежит проработке с учетом совокупности экономических, экологических, социальных и иных факторов.
4. Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений:
Изменить зону участка кадастрового квартала 89:08:070101 на зону общественной застройки, в которой возможно строительство проекта: «Банный комплекс на территории города Салехарда» в районе земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:546 (картофельные поля), реки Полябта.
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний:
Целесообразно учесть. Установление общественно-деловой территориальной зоны в данном районе повысит возможность эффективного освоения земельных участков. Изменение территориальной зоны создаст условия для размещения объектов обслуживания населения в юго-восточной части города.
5. Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений:
На карте с территориями комплексного развития отобразить территорию для КРТ по ул. Северная, указанную в пункте 1.1.2 проекта.
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний:
Целесообразно учесть. Актуализировать территории, предназначенные для комплексного развития, для дальнейшего вовлечения неэффективно используемых территорий в градостроительный процесс.
6. Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений:
Исключить участок комплексного развития территории жилой застройки в районе улиц Мира – Зои Космодемьянской для дальнейшего освоения участка ул. Мира, 27 под общественную застройку.
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний:
Целесообразно учесть. Актуализировать территории, предназначенные для комплексного развития, для дальнейшего вовлечения неэффективно используемых территорий в градостроительный процесс.
7. Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений:
Предусмотреть возможность строительства ИЖС в районе ул. Кооперативная 19, изменив границы жилой и рекреационной зон.
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний:
Целесообразно учесть. Увеличить территориальную зону Ж-2 в районе ул. Кооперативная, д.19. Изменение территориальной зоны создаст условия для развития жилищного строительства.
8. Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений:
Внести изменения в раздел III. Градостроительные регламенты (1. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)), а именно в таблице «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)», Параметры разрешенного использования. «Этажность индивидуальных гаражей и хозяйственных построек – 2 этажа» или «Этажность индивидуальных гаражей – 1 этаж», «Этажность хозяйственных построек – 2 этажа». Ввиду того, что возведение нежилого помещения (хозяйственной постройки) осуществилось в 2 этажа до введения в действие Правил землепользования и застройки города Салехарда, утвержденных Постановлением Администрации муниципального образования город Салехард № 1987 от 29 июля 2022 года, и на сегодняшний день объект не поставлен на кадастровый учёт, т.к. продолжается его строительство.
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний:
Предложение не обеспечивает устойчивое развитие территории. Повышение параметров оказывает влияние на плотность застройки, условия инсоляции и городскую среду в целом.
Целесообразно не учитывать.
Предложения и замечания, поступившие от иных участников общественных обсуждений, отсутствуют.
Выводы по результатам общественных обсуждений:
Процедура проведения общественных обсуждений выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии с частью 15 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации комиссия по землепользованию и застройки с учетом результатов общественных обсуждений обеспечит внесение изменений в рассмотренный проект и представит указанный проект Главе города Салехарда. Протокол общественных обсуждений № 11 от 23 июня 2023 года и настоящее заключение о результатах общественных обсуждений являются обязательным приложением к проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Салехарда.
