Члены некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Надежда» и дачного некоммерческого товарищества «Север» обратились к депутату.
Меняются границы, категории
В адрес председателя Комитета по социальным вопросам и ЖКХ Законодательного Собрания ЯНАО, члена Регионального политического совета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Елены Зленко поступило обращение от представителей двух товариществ. Члены НТСН «Надежда» и ДНТ «Север» решили выкупить земельные участки в собственность у администрации Салехарда и переоформить для этого кадастровые паспорта. К их удивлению, кадастровая стоимость участков увеличилась почти в пять раз. По мнению обратившихся – безосновательно.
Документ был рассмотрен совместно с представителями департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа, департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации города Салехарда и председателя НТСН «Надежда» и ДНТ «Север».
По результатам рабочей встречи выяснилось, что при проведении последней государственной кадастровой оценки земельные участки товариществ относились к категории предназначенных для дачного строительства, садоводства и огородничества. Cредний удельный показатель кадастровой стоимости согласно приказу департамента имущественных отношений ЯНАО №1000 был утверждён в размере 87,78 рубля за квадратный метр земельного участка. В соответствии с постановлением правительства ЯНАО № 317-П выкупная стоимость земельных участков была определена в размере 100 процентов от кадастровой стоимости. При этом средняя стоимость выкупа земельного участка площадью 700 квадратных метров названных товариществ составляла 61 446 рублей.
В феврале 2016 года границы Салехарда изменились. В связи с этим у дачных участков изменилась категория земель: с «земель населённого пункта» на «земли сельскохозяйственного назначения». На основании этого, а также приказа департамента имущественных отношений ЯНАО № 1049 (им утверждён средний показатель кадастровой стоимости в размере 442 рубля за один квадратный метр) филиал ФГПУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО в июне 2016 года пересчитал кадастровую стоимость дачных земельных участков. После перерасчёта кадастровая стоимость земельного участка площадью 700 квадратных метров составила 309 400 рублей, увеличившись в пять раз.
Проект на рассмотрении
На 1 апреля в «Надежде» содержалось 212 земельных участков, в ДНТ «Север» по состоянию на 21 июня – 909 земельных участков. В настоящее время членами обоих товариществ выкуплено в собственность 769 земельных участков, не приобретены права на 352 дачных земельных участка.
– После заседания рабочей группы администрация Салехарда обратилась в адрес департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа с ходатайством о возможности внесения изменения в постановление правительства ЯНАО № 317-П. Изменения – в части установления выкупной стоимости земельных участков из земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в размере 20 процентов от кадастровой стоимости. В департамент имущественных отношений подготовили проект внесения изменений в постановление. В настоящее время проект находится на согласовании. Очень надеемся, что по нему будет принято положительное решение, – прокомментировала работу по поступившему предложению Елена Зленко.
